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2. 耐候性：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反復作用下，涂層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發生上述破壞現象。

3. 耐沾污性：由于我國不同地區環境條件差異較大，對于一些重工業、礦業發達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。

4. 耐水性：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。

5. 耐霉變性：外墻涂料飾面在潮濕環境中易生霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。

乳膠漆 (Latex Paint) 又稱合成樹脂乳液涂料，誕生于二十世紀七十年代中下期，是有機涂料的一種，是以合成樹脂乳液為基料，加入顏料、填料及各種助劑配制而成的一類水性涂料，具備易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等優點。乳膠漆主要有醋酸乙烯、乙丙、純丙等品種。按光澤效果可分為啞光、亮光、無光/平光、半光、絲光、高光乳膠漆等。按裝飾效果可分為平涂、拉毛、質感乳膠漆等。

現行主要執行標準為：GB/T 9755-2014《合成樹脂乳液外墻涂料》（該標準已并入GB/T 9756-XXXX《合成樹脂乳液墻面涂料》，報批中）。由于溶劑型乳膠漆市場越來越小，GB/T 9757-2001《溶劑型外墻涂料》已于2024年3月廢止。重要檢測項目有對比率、耐沾污性、耐洗刷性等。

二、彈性涂料

彈性建筑涂料是以合成樹脂乳液為基料，與顏料、填料及助劑配制而成，施涂一定厚度（干膜厚度≥150 μm）后，具有彌蓋因基材伸縮（運動）產生細小裂紋的有彈性的功能性涂料。

現行主要標準為：JG/T 172-2014《彈性建筑涂料》，重要檢測項目有低溫柔性、拉伸強度、斷裂伸長率、老化等。

彈性涂料的分類及品種：

1.溶劑型彈性涂料

溶劑型彈性涂料是以高分子合成樹脂為主要成膜物質，有機溶劑為稀釋劑，加入一定量的顏料、填料及助劑，經混合、攪拌溶解、研磨而配制成的一種揮發性涂料。

彈性涂料涂刷在外墻面以后，隨著涂料中所含溶劑的揮發，成膜物質與其他不揮發組分共同形成均勻連續的薄膜，即涂層。由于涂膜較緊密，通常具有較好的硬度、光澤、耐水性、耐酸堿性和良好的耐候性、耐污染性等特點。但由于施工時有大量有機溶劑揮發，容易污染環境。漆膜透氣性差，又有疏水性，如在潮濕基層上施工，易產生起皮、脫落等現象。

2. 乳液型彈性涂料

乳液型彈性涂料，主要是以高分子合成樹脂乳液為主要成膜物質的外墻涂料稱為乳液型外墻涂料。

按乳液制造方法不同可以分為兩類：一是由單體通過乳液聚合工藝直接合成的乳液；二是由高分子合成樹脂通過乳化方法制成的乳液。按涂料的質感又可分為乳膠漆（薄型乳液涂料）、厚質涂料及彩色砂壁狀涂料等。

3. 無機高分子彈性涂料

無機高分子建筑彈性涂料是來發展起來的一大類新型建筑涂料。建筑上廣泛應用的有堿金屬硅酸鹽和硅溶膠兩類。有機高分子建筑涂料一般都有耐老化性能較差、耐熱性差、表面硬度小等缺點。

無機分子涂料恰好在這些方面性能較好，耐老化性、耐高溫、耐腐蝕、耐久性等性能好，涂膜硬度大、耐磨性好，若選材合理，耐水性能也好，而且原材料來源廣泛，價格便宜，因而受到國內外普遍重。

三、金屬漆

金屬漆 (Metallic Paint) 是用金屬粉（如銅粉、鋁粉等）作為顏料所配制的一種高檔建筑涂料。因為這種漆里摻配了金屬粉末，在它的漆基中加有微細的銅粉、鋁粉等顆粒，光線射到金屬顆粒上后，又被金屬顆粒透過漆膜反射出來，看上去好像金屬在閃閃發光一樣，所以叫金屬漆。

其適用于金屬、木材、塑料建筑物外墻等。通常用于需要展現現代感或工業風格的建筑。這種涂料無彈性，因此不適用于有外保溫的地區。加入彈性層可防止開裂，但是會缺乏金屬感。

四、真石漆

真石漆 (Lacquer) ，又稱液態石，是一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的涂料。真石漆主要采用各種顏色的天然石粉配制成，按飾面效果劃分，真石漆可以分為單彩真石漆、多彩真石漆、巖片真石漆及仿面磚真石漆四類。

真石漆具有天然石材的質感，各種線格設計，能提供各種立體形狀的花紋結構，是外墻干掛石材的替代品；同時該漆采用水性乳液，可用于水泥磚墻、泡沫、石膏等多種基面。

主要標準為：JG/T 24-2018《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》，重要檢測項目有貯存穩定性（低溫、熱貯）、溫變、沾污、粘結強度、老化等。

五、多彩涂料

所謂多彩涂料是由不相容的兩相成分組成，其中一相分散介質為連續相，另一相為分散相，涂裝時通過一次性噴涂，便可得到豪華、美觀、多彩的圖案。市面上把多彩涂料稱為液態石，也叫仿石多彩涂料。它是采用丙烯酸硅樹脂乳液和氟碳樹脂乳涂為基料，結合優質無機顏料和高性能助劑，經特殊工藝加工而成的水性外墻多彩涂料。

現行主要標準為：HG/T 4343-2024《水性多彩建筑涂料》（實施日期為2024-10-01）重要檢測項目有：粘結強度、裂縫覆蓋能力、沾污、老化等。

六、質感涂料

質感涂料是一種使用石英砂為主要原料的涂料，能夠呈現出豐富的肌理效果。這種涂料需要展現自然、質樸風格的建筑。以合成樹脂乳液為基料，與顏料、填料及助劑配制而成，施涂一定厚度（干膜≥150 μm）后，會形成具有覆蓋因基材伸縮（運動）產生細部裂紋的有彈性的質感涂料。彈性質感涂料不僅具有普通涂料的保護和裝飾作用，而且具有防水和遮蓋裂縫功能。質感涂料往往具有表現力豐富、立體感強、柔韌性、可塑性極強附著力強、擦洗、耐酸堿、不褪色、不起皮、不開裂、維修重涂容易等特點。

現行主要標準為：JC/T 2079-2011(2017)《建筑用彈性質感涂層》，重要檢測項目有：粘結強度、沾污、老化等。

隨著科技的進步和環保理念的推廣，外墻涂料的發展趨勢也越來越注重環保性、耐候性、耐污性和易涂性等方面。